房屋漏水生壁癌挑選整修團隊抓漏、補防水層費用及監工須知-大家健康雜誌

老舊建築物常有漏水問題，易長出壁癌，飄出霉味，不僅不美觀，甚至有害健康，想找專業團隊抓漏、補防水層解決壁癌，專家說明處理壁癌的材料及施工費用，及選擇廠商、監工、驗收要注意的細節！

面對壁癌，有的民眾為了省錢直接用鏡子、畫作遮住壁癌，空間風格師王雅文指出，油畫、壓克力畫怕水，就算加框，畫作容易變質損毀，而鏡子也會漸漸生黴，且時間一長也易對身體造成不良影響。

要解決漏水、壁癌問題，她建議找幾家專業施工團隊依據相同工法比價，選定後訂立詳細的合約書，施工時全程監工，之後做好驗收工作，才能確保權益。

貨比三家不吃虧
建議多找幾家團隊估價

專業團隊現場勘查後，就能報價。王雅文表示，重點是用「相同工法」來比價，例如針對漏水、發霉的牆面，有的師傅只是剃除水泥表層，沒有處理見底看到紅磚，如此收費比較便宜，但施作沒有達到預期效果。若源頭還在漏，日後牆壁仍會長壁癌。

此外，民眾也可請專業團隊提供服務案例的照片，了解其施工的經驗、品質等。（延伸閱讀：怕冷族這樣幫房子換氣、除蟎除黴除異味)

處理漏水問題，主要是抓漏、處理壁癌、內牆外牆防水工程、驗收程序等。選定專業團隊後，民眾要仔細審閱合約書，像是施作範圍的尺寸或坪數、材質、保固期限、費用等。

施工天數視修繕坪數與大小而定，外牆施工通常2～4個工作日、室內通常要4～10個工作日，若遭遇下雨則會更久。此外，施工期間，民眾最好全程監工。

王雅文說，抓漏費用視漏水程度而定，不含材料費一般約2000元起跳。其次，對於牆面壁癌的施工步驟，包括清除壁癌區域、補上防壁癌水泥、批土與研磨、塗防水底漆等，收費約每坪數千元。（延伸閱讀：舊牆粉刷DIY千元可翻新！專家傳授油漆幾何牆面秘訣)

老舊建物常見牆面漏水原因包括：頂樓漏水、外牆裂縫、內牆水管破裂、窗框漏水等。針對頂樓漏水，做法是重新塗上防水漆，王雅文說，師傅收費依照工作日計算，工作日一日約3000多元，材料費另計。

台灣潮濕又常地震，外牆易出現裂縫，讓雨水進入，進而造成漏水。王雅文指出，外牆防水工程常見是專業人員透過高空垂降作業，進行清潔、塗防水漆，並在窗框與外牆面交接處用矽利康填縫等，高空垂降作業收費一般是3萬起跳，材料費則另計。

至於內牆水管破裂，則要把牆壁打裂找出漏水源頭，進行水管修補或更換，並做好防水工程，再用水泥補平牆面，收費約數千元。

若是窗框漏水，王雅文表示，會依據漏水原因和漏水程度而定，來決定施打多劑總額上千元的防水針，或收費更高的內外牆防水施工等。（延伸閱讀：防塵蟎，怎麼選擇與使用除濕機、空氣清淨機？)

最後是仔細驗收。王雅文表示，若是內牆漏水施工，通常專業團隊會讓民眾有兩周觀察期，看是否有繼續漏水情形；外牆漏水則是完工後，民眾就可從外牆沖水，或是等待下雨天時，用手摸內牆牆面是否乾燥。（延伸閱讀：除濕大作戰，讓衣物更快乾)

王雅文提醒民眾，記得施工前對漏水處拍照，如此完工後若同一處再次漏水，才可在保固期限內要求維修。

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